פרוטוקול אסיפה שלא מן המניין 29/06/21
פרוטוקול אסיפה שלא מן המניין 29/06/21
אסיפת הדיירים התכנסה עקב בקשה של מספר דיירים לערוך אסיפה בעניין הבאת בדק בניין לבירור ותיקון נזקים שנוצרו בשטחים הציבוריים וכתוצאה מכך השפיעו על רכושם.
האסיפה החלה ב-20:30
השתתפו: 8 דירות, נעדרו: 13 דירות.
יפויי כח (מצ"ב): 3 – 1.דירה 5 - לסלביק אפשטיין דירה 6.
2. דירה 15 – לאלעד דמרי דירה 22.
3. דירה 21 – לאלעד דמרי דירה 22.
יו"ר האסיפה: אגי קליין.
סדר היום באסיפה:
1. סקירת ליקויים.
2. דבר הדיירים בנושא.
3. דיון והצבעה בדבר הזמנת בדק בניין.
אגי קליין: סקירה כללית של הנושא: השאלה בעניין הבאת בדק בניין הועלתה מספר פעמים ע"י דיירים שונים עוד מתחילת האיכלוס אך לא נראה היה שיש לתת עדיפות לעניין בעיקר בגלל מתן ההזדמנות לקבלן לתקן את הליקויים שנוצרו, ואכן נעשו נמסרו הליקויים בזמנו ואפילו נשלח נציג מטעם הקבלן שסידר כמה מהם.
עניין הבדק התל לצוף עם שפשוף דלתות הכניסה במשתלבות ולאחר מכן תקיעה שלהם במשתלבות, דבר שמנע מהדלתות להיסגר חזרה, פעם ראשונה, הוצא הגומי מתחת לדלת ובפעמיים הבאות נשלחו נציגים מטעם הקבלן שהוציאו חומר מתחת למשתלבות והחזירו אותם על מנת שהדלתות יוכלו להיפתח.
אך הדבר שהאיץ מכל את פניות הדיירים בבקשה לכנס אסיפה ולקיים דיון בעניין הוא עניין הרטיבות והנזק במחסנים שנגרם כתוצאה משתיית מים ע"י הקיר. נציגי הקבלן שהגיעו דיווחו על בעיה באיטום מסביב לבניין, נמסר לנו שהאיטום נמצא מתחת למשתלבות ולא מעליהם ולכן מים מגיעים לקיר. אנחנו איננו בעלי מקצוע או בעלי הבנה בנושא ואין בידינו לדעת את המצב האמיתי בשטח, מאז עברו יותר מחודשיים ולא חלה כל התקדמות בנושא, לציין שנזקי הרטיבות קיימים בעוד מספר מוקדים בבניין כגון בקירות מועדון הדיירים, חדר מדרגות-מפלס כניסה, ליד חדר חשמל. אלו הדברים שנראים לנו לעיין.
האסיפה התכנסה לקבל החלטה בעניין וצר לי שרבים מאלו שדרשו את האסיפה נעדרים כעת, ואף לא עלה בידם להעביר לידינו יפוי כח.
אלעד דמרי: רוצה לציין שקרה לי בבניין אחר של אותו הקבלן שהיה צריך לסדר בעיות וסידרו. אני חושב שיהיה שניתן להגיע להסדר עם הקבלן לפני בדק בניין.
הדיירים: מעלים טענות של חוסר טיפול ומריחת זמן בכל פנייה שלהם ולכן מעלים ספק לגבי רצינות הקבלן בלסדר את הליקויים, בדגש על בעיות הרטיבות.
שאלה: מה העלות של בדק בניין.
תשובה: העלות המוערכת היא של 150 ₪ לדירה.
שאלה: מה יקרה עם אחרי קבלת הדוח של הבדק הקבלן לא יסכים לתקן או יערים קשיים?
תשובה: מטרת הבאת בדק בניין במידה ויוחלט היום היא לא לעשות דווקא, המטרה היא שלא נזניח ליקויים שעכשיו גורמים לנזקים קטנים אבל בעתיד נשלם את מחיר ההזנחה. תמיד יש סיכויי שהקבלן יתעלם או יערים קשיים, אבל המטרה היא כן לזכות לשיתוף פעולה להבטיח תיקון הליקויים החשובים בפרק זמן סביר מבלי הצורך להגיע לערכאות משפטיות. בדק הבניין הוא בשבילנו שנדע מה באמת הליקויים ואילו מהם חשובים.
הצבעה:
|
הצבעה בסעיף 3 |
בעד |
נגד |
נמנע |
|
9 |
2 |
0 |
החלטה:
תוזמן בדיקה / דוח הנדסי.
העלות שתיגבה היא 150 ₪ לדירה.
הדיירים מתבקשים להעביר את הסכום עד ה-10/07/2021 לחשבון הנציגות.
ההחלטות יכתבו בספר ההחלטות של הבניין.
נספחים:
מומלץ להתעדכן באופן באתר: www.amnonvetamar4.com
כיתבו לנו בכל עניין: amnonvetamar4@gmail.com
נערך ע"י יו"ר האסיפה: אגי קליין.
חתימה: תאריך: 29/06/21
הדיירים מתבקשים להעביר את הסכום עד ה-10/07/2021 לחשבון הנציגות.
ההחלטות יכתבו בספר ההחלטות של הבניין.
