פרוטוקול אסיפה כללית 27/11/25

(אסיפה שנתית)

להורדה כ-PDF

האסיפה הכללית נתכנסה בתום שנה וחודשיים מהאסיפה הכללית הקודמת.

האסיפה החלה ב-20:30

השתתפו: 12 דירות, נעדרו: 9 דירות.

ü בעלי זכות הצבעה באסיפה: 12 דירות.

יפויי כח: 2 (מצורף בנספחים)

יו"ר האסיפה: אגי קליין.

סדר היום באסיפה:

1. סיכום שנתי - שנה חמישית.

2. אישור נציגות לשנת 2026.

3. שיח חופשי.

1.סיכום שנתי

אגי קליין: עברו חמש שנים של פעילות הועד ואנחנו נכנסים לשנה השישית, השנה לראשונה נמכרו שני דירות , והצטרפו אלינו בעלי דירות חדשים בדירות 13 ו-18 ברוכים הבאים. כאמור זוהי האסיפה הכללית השישית במספר. השנה האחרונה הושפעה מהמצב הבטחוני במדינה וכולנו הושפענו ממהלך הארועים שגזלו מאיתנו זמן יקר ומשאבים. סה"כ שנת 2025 הייתה ללא פרוייקטים מיוחדים, ובעיקר בהתמודדות עם בלת"מים שונים כגון, סידור משתלבות שמנעו מהדלת להיפתח כראוי, תקלות חשמל בלוח חשמל של מאגר המים, פיצוץ צנרת מערכת סולארית ועוד מספר אירועים פחות משמעותיים. שנת הועד החלה במעבר של חברת מעליות, מהלך שבו הצלחנו לחסוך כמעט את מחצית מהתשלום שהיינו משלמים.

כמו כן בנוסף לשגרת התחזוקה שמבוצעת באופן שוטף על ידנו (החלפת תאורות, החלפת רכיבים שונים בלוח החשמל ע"י חשמלאי מטעמנו ללא עלות, ריסוסים וכו') טיפול עצמאי בחלק רב מהתקלות הביא לחסכון משמעותי של אלפי שקלים, לדוגמה, תיקון צנרת מערכת סולארית, תיקון לוח חשמל של חדר משאבות.

את עניין ההשקעה במועדון השארנו למועד לא ידוע עד שתתגבש ההחלטה לעשות כן בקרב הדיירים, אז נכנס אסיפה ונקבל החלטות בעניין.

מהשנה שבאה עלינו לטובה אנו מצפים לרוגע בכל התחומים ובעיקר נמשיך לננהל את הבניין באופן שקוף ואחראי.

2. בחירת / אישור נציגות לשנת 2025

הסבר, בעיקר לדיירים החדשים על נציגות הדיירים:

הנציגות היא ישות משפטית הפועלת כמורשה של כל בעלי הדירות בכל הנוגע להחזקתו התקינה ולניהול תקין של הבית המשותף. כמון כן הנציגות ממונית ע"י הדיירים באסיפה הכללית לכהונה של שנה שלאחריה מכנסים שוב אסיפה כללית. אנו מקפידים לנהל את הבניין באופן הכי שקוף שאפשר, יש לנו אתר אינטרנט אליו עולה כל החומר של הבניין, לרבות פרוטוקולי אסיפות, ודוחות כספיים. www.amnonvetamar4.com

אגי ואלעד מועמדים להמשיך גם השנה ולשמש כנציגות הדיירים באותם התנאים. (ניתן הסבר, בעיקר לדיירים החדשים)

הצבעה לאישור המשך הנציגות הקיימת:

הצבעה:

הצבעה בסעיף 2	בעד	נגד	נמנע
הצבעה בסעיף 2	14	0	0

החלטה:

· אגי קליין ואלעד דמרי ימשיכו לכהן כנציגות הדיירים לשנה נוספת

3. שיח חופשי

· שאלה של מספר דיירים לגבי הפרצלציה של הבניין. הוסבר שאנו עוקבים אחר התקדמות התהליך ונעדכן לגבי כל התפתחות בעניין.

· עופר: שאלה לגבי שער בכניסה לחניון. תשובה: דנו בכך גם שנה שעברה. שער זרוע בכניסה לחניון נועד למנוע מזרים להיכנס ולחנות בחניות של הדיירים. התופעה ממילא לא קיימת אצלינו בבניין, ולכן אנו לא רואים צורך כרגע להוציא כ- 7000 ₪ לפתרון שלא בא לפתור שום בעיה. (ציטוט: עופר אצלך היחדים שחונים הם דווקא דיירי הבניין אז גם ככה לא היה עוזר לך, צריך להתקין את השער אצלך בחניה 😊 )

· לודמילה: שיוצאים מהחניה אין שדה ראיה לימין כדאי לשקול להתקין עוד מראה פנורמית כדי לפתוח שדה ראיה לימין. תשובה: הדבר ישקל.

· יוסי: רק לפני כשנה בוצעה צביעת מועדון דיירים כולל תיקוני קיר, ולא שומרים, מדביקים סלוטייפ על הקירות ולכן כל הצבע מתקלף, צריך לשמור.

תודה לכל מי שהששתתף, הישיבה ננעלה.

ההחלטות יכתבו בספר ההחלטות של הבניין.

רענון בנושא הדפיברילטור

ודאו שאתם מצורפים ויודעים לאתר את קבוצת החירום של הבניין הנקראת "חירום בלבד – דפיברילטור אמנון ותמר 4"

אפשר בחיפוש לרשום "חירום" או דפיברילטור" או "אמנון ותמר 4", זה ימצא.

הקבוצה היא לחירום בלבד!! אסור להשתיק! ואסור לכתוב הודעות אם לא מדובר בהחייאה או סכנת חיים. שימו צלצול ארוך ומציק לקבוצה זאת, לא צליל של הודעה. ברגע שתשלח הודעה לקבוצה, זה סימן שיש החייאה, עוזבים הכל ורצים להביא את הדפיברילטור מחדר המדרגות, כניסה לקומה 3, לאן שצריך. יש חלון זמן קצר להציל חיים, חייבים לעזור ומהר. שלא נדע הודעות בקבוצה זאת.

https://bit.ly/AT4-DEFIBRILATOR

שימוש בדפיברילטור

יש רגעים שבהם ידע הוא קריטי – והוא עשוי להציל חיים! זה המצב כשאדם לוקה בדום לב וכשיש בקרבתו דפיברילטור אוטומטי, מכשיר שמאפשר למנוע נזק בלתי הפיך למוח ומוות. הדפיברילטור מגיע עם הנחיות בעברית, כך שמצד אחד התפעול שלו פשוט, ומצד שני כדאי לדעת איך עובד דפיברילטור ומה עוד עלינו לעשות כשאנחנו רואים אדם מתמוטט.

מה חשוב לדעת לפני הפעלת דפיברילטור?

כשאתם רואים אדם מתמוטט לפתע ומזהים שהוא אינו בהכרה (באמצעות צביטה חזקה של שריר הטרפז נמצא בין הכתף לבין הראש) ולא נושם, תוכלו להציל את חייו.

ישנן 3 פעולות שחובה לבצע במקביל ומבלי לבזבז זמן (במצב של דום לב כל שנייה היא קריטית!):

לשלוח מישהו להביא את הדפיברילטור – רצוי מישהו שמכיר את המקום ויודע היכן נמצא המכשיר, השתמשו בקבוצת החירום
לפני הכל להתקשר 101 למד"א או להדריך אדם אחר להתקשר בדחיפות למד"א.
לבצע עיסוי לב עד להגעת הדפיברילטור. אם יש בסביבה אדם שעבר הכשרה רפואית מתאימה, רצוי שהוא זה שיבצע את הפעולה. אופציה נוספת היא קבלת הדרכה דרך הטלפון כשהוא על ספיקר מנציגי מד"א.

בכל מקרה, לצורך עיסוי לב חושפים את בית החזה, פותחים את דרכי האוויר, מוודאים שהאדם שוכב על משטח קשה – ומניחים שתי ידיים במרכז בית החזה, זו על זו, כשהן ישרות והמרפקים נעולים. הלחיצות מתבצעות בכוח, כך שבית החזה של האדם ירד ב-4-5 ס"מ. הקצב הוא 100 לדקה. לאחר כ-30 לחיצות רצוי להתחלף עם אדם אחר, כדי שהעיסוי ימשיך להיות חזק ואפקטיבי.

איך עובד דפיברילטור

הפעלת הדפיברילטור

כאמור, חשוב להבין גם איך עובד דפיברילטור. כשהמכשיר מגיע למקום ההחייאה, מפסיקים את עיסוי הלב ומפעילים את המכשיר.

בכל מקרה, השלב הראשון הוא להוציא את שתי המדבקות שבערכה ולהדביק אותן על בית החזה של האדם עפ"י האיור על המדבקות. הדפיברילטור ינחה אתכם להתרחק מעט וימדוד את קצב הלב. בהתאם לתוצאות המדידה, המכשיר מחליט האם נדרש שוק חשמלי. אם אכן יש צורך, חשוב להרחיק את הנוכחים מהאדם, ומיד לאחר הלחיצה על כפתור מתן השוק להתרחק בעצמכם.

לאחר השוק, חוזרים לעסות את הלב בהתאם להנחיות הקודמות. במקרים מסוימים כעבור כ-2 דקות הדפיברילטור יבקש לייצר עוד שוק חשמלי – ובמקרה כזה חשוב שוב לוודא שאף אחד לא נמצא קרוב מדי לאדם וכמובן להפסיק את העיסוי לצורך השוק החשמלי הנוסף.

סיבה טובה נוספת להבין איך עובד דפיברילטור היא שהידע לכשעצמו מסייע להתנהל באופן יעיל גם ברגע האמת, כשהסיטואציה מלחיצה מאוד – ומשפרת את הסיכוי של אותם אדם שליבו נדם להינצל.

ילדים - בילדים קטנים במידה ואין מספיק מקום לשים את שתי המדבקות מבלי שיגעו אחת בשנייה, ניתן לשים מדבקה אחת על החזה ואחת מוצמדת לגב.