פרוטוקול אסיפה כללית 03/09/23

(אסיפה שנתית)

להורדה כ-pdf

האסיפה הכללית נתכנסה בתום שנה מהאסיפה הכללית הקודמת.

האסיפה החלה ב-20:30

השתתפו: 6 דירות, נעדרו: 15 דירות.

ü בעלי זכות הצבעה באסיפה: 7 דירות.

יפויי כח: 1.

יו"ר האסיפה: אגי קליין.

סדר היום באסיפה:

1. סיכום שנתי - שנה שלישית.

2. אישור נציגות לשנת 2024.

3. תקציב 2024.

4. הודעות ושיח חופשי .

1.סיכום שנתי

אגי קליין: בתום שנה מהאסיפה הכללית האחרונה, האסיפה מתכנסת לאשר את המשך כהונת הנציגות לשנה נוספת , לעדכן על פועלה בשנה האחרונה ולדון בעיניינים עתידיים.

(אגי מפרט על עיקרי פעילות הנציגות בשנה האחרונה, סיכום הפעילות השוטפת במהלך השנה האחרונה מופיע בעדכונים השוטפים באתר ותמיד ניתן להתעדכן.)

אל השנה האחרונה נכנסנו עם בעייה של תשלומי חשמל מאוד גבוהים שהגיעו לעד פי שלוש מהנורמה, דבר שפגע ביכולת לחסוך את המעט שהיה ניתן לחסוך מתשלומי הועד. בעזרת התנהלות חכמה והתמחרות נכונה עם הספקים שלנו הצלחנו לדרוך במקום, עם זאת, הצלחנו לבצע דברים מאוד חשובים, החל בהתקנת מראות פנורמיות לחניות, השקעה בתשתיות המים והניקוז בגינה, השקעה במועדון שכללה התקנת מזגן, סורגים, נעילה חכמה וקודן, כמו כן הסדרת השימוש במועדון הדיירים, שהביא לחסכון של 360 ₪ שיושקעו חזרה עבור מועדון הדיירים.

את נושא תשלומי החשמל הגבוהים שקיבלנו הצלחנו לפתור לאחר חקירה וניטור צרכני חשמל הכבדים של הבניין, וטיפול נקודתי בחדר המשאבות שגרם לצריכה העודפת.

כמו כן אחד הדברים החשובים שקידמנו והיינו שותפים בו הוא מכשיר הדפיברילטור שנרכש, שעליו נרענן בהמשך.

2. בחירת / אישור נציגות לשנת 2024

אגי ואלעד מועמדים להמשיך גם השנה ולשמש כנציגות הדיירים.

הצבעה לאישור המשך הנציגות הקיימת:

הצבעה:

הצבעה בסעיף 2	בעד	נגד	נמנע
הצבעה בסעיף 2	7	0	0

החלטה:

· אגי קליין ואלעד דמרי ימשיכו לכהן כנציגות הדיירים לשנה נוספת.

3. תקציב

מסגרת התקציב תישאר כמו בשלוש שנים האחרונות ותעמוד על בסיס של 220 ₪ דמי ועד חודשיים לדירה, מתוך האמונה שניתן יהיה להסתדר עם מסגרת התקציב הזה על אף כל התייקרויות המחירים במשק בשנים האחרונות ונכון לשורות אלו אנו גובים את הסכום הנמוך באיזור.

באסיפה הכללית הבאה נדון בהעלאת מסגרת התקציב, ונחשוב על קביעה של אחוז התייקרות מסויים אחת לתקופה.

לגבי השנה הזאת מבקשים: שיקים למסור בהקדם האפשרי, הוראות קבע ל-10 לכל חודש,

למשלמים חודש בחודשו בהעברות בנקאיות / פייבוקס, נא לשים שתי תיזכורות ביומן ולהעביר את התשלום בזמן.

ü בכל המקרים תאריך הפירעון יעמוד על ה-10 לחודש.

כל דרכי התשלום מופיעות במסמך "דרכי התשלם לנציגות" – (לחצו כאן), נמצא קישור בעדכונים שוטפים באתר תחת "לינקים שימושיים" או בפרטי קבוצת הוואטסאפ.

4. שיח חופשי

טעינה לרכבים חשמליים:

בתקופה האחורנה נעשים בירורים על התקנת תשתית חשמלית נאותה עבור התקנת עמדות טעינה חשמליים לרכבים חשמליים.

נערך סיור עם בעל מקצוע והצעת המחיר תימסר בקרוב, לאחר מכן נוכל להבין את המשמעויות הכלכליות ולערוך תוכנית עם הדיירים על מנת להוציאה אל הפועל. מדובר רק על תשתית חשמל שתיפרס עד החנייה, לאחר מכן כל דירה תוכל להזמין התקנה של עמדת טעינה באופן פרטי מאחת החברות הפעילות בתחום.

לגבי תשלום החשמל ישנם שתי אפשרויות:

1. התקנת לוח משנה/חלוקה לעמדת טעינה היישר מהמונה הראשי הפרטי בחדר המונים, אל התשתית שבתכנון להקים.

2. התחברות לחשמל המשותף דרך התשתית שבתכנון להקים והתקנת מונה לכל עמדה שתוקם על מנת לחייב את הצרכן. אפשרות זו אינה יכולה לתת מענה לטעינה של מספר רב של רכבים ולכן היא הפחות מועדפת.

אנו מאמינים שקיומה של תשתית חשמל מוכנה בחנייה תקל על האפשרות למעבר לרכב חשמלי, וגם תתרום לעליית ערך הדירות ועדיפות בעת מכירת הדירה.

לכל רעיון, הצעת ייעול בנושא, או הפנייה של בעלי מקצוע רלוונטים נא ליצור קשר.

תודה לכל מי שהששתתף, הישיבה ננעלה.

ההחלטות יכתבו בספר ההחלטות של הבניין.

תזכורות שחוזרות על עצמן:

- השלכת בדלים וזבל לגינה – לצערי יש כמות רבה של בדלים בגינה, כולל כוסות קטנות של קפה ושאר פסולת מגוונת, לא הכל בא ממרפסות הדיירים וחלק מגיע מהפועלים של קלקר י' אדיר עם הרוח מחוץ לבניין, עם זאת, נא להקפיד שלא להשליך פסולת מהמרפסות, גם אם הושלכה בטעות ע"י הילדים, לרדת ולהרים.

ý דירות שלכיוון החנייה: להשתדל לא לשפוך מים בצידי המרפסות, הרכבים שחונים למטה סופגים את כל הלכלוך.

רענון בנושא הדפיברילטור

ודאו שאתם מצורפים ויודעים לאתר את קבוצת החירום של הבניין הנקראת "חירום בלבד – דפיברילטור אמנון ותמר 4"

אפשר בחיפוש לרשום "חירום" או דפיברילטור" או "אמנון ותמר 4" זה ימצא.

הקבוצה היא לחירום בלבד!! אסור להשתיק! ואסור לכתוב הודעות אם לא מדובר בהחייאה או סכנת חיים. שימו צלצול ארוך ומציק לקבוצה זאת, לא צליל של הודעה. ברגע שתשלח הודעה לקבוצה, זה סימן שיש החייאה, עוזבים הכל ורצים להביא את הדפיברילטור מחדר המדרגות, כניסה לקומה 3, לאן שצריך. יש חלון זמן קצר להציל חיים, חייבים לעזור ומהר. שלא נדע הודעות בקבוצה זאת.

https://bit.ly/AT4-DEFIBRILATOR

שימוש בדפיברילטור

יש רגעים שבהם ידע הוא קריטי – והוא עשוי להציל חיים! זה המצב כשאדם לוקה בדום לב וכשיש בקרבתו דפיברילטור אוטומטי, מכשיר שמאפשר למנוע נזק בלתי הפיך למוח ומוות. הדפיברילטור מגיע עם הנחיות בעברית, כך שמצד אחד התפעול שלו פשוט, ומצד שני כדאי לדעת איך עובד דפיברילטור ומה עוד עלינו לעשות כשאנחנו רואים אדם מתמוטט.

מה חשוב לדעת לפני הפעלת דפיברילטור?

כשאתם רואים אדם מתמוטט לפתע ומזהים שהוא אינו בהכרה (באמצעות צביטה חזקה של שריר הטרפז נמצא בין הכתף לבין הראש) ולא נושם, תוכלו להציל את חייו.

ישנן 3 פעולות שחובה לבצע במקביל ומבלי לבזבז זמן (במצב של דום לב כל שנייה היא קריטית!):

לשלוח מישהו להביא את הדפיברילטור – רצוי מישהו שמכיר את המקום ויודע היכן נמצא המכשיר, השתמשו בקבוצת החירום
לפני הכל להתקשר 101 למד"א או להדריך אדם אחר להתקשר בדחיפות למד"א.
לבצע עיסוי לב עד להגעת הדפיברילטור. אם יש בסביבה אדם שעבר הכשרה רפואית מתאימה, רצוי שהוא זה שיבצע את הפעולה. אופציה נוספת היא קבלת הדרכה דרך הטלפון כשהוא על ספיקר מנציגי מד"א.

בכל מקרה, לצורך עיסוי לב חושפים את בית החזה, פותחים את דרכי האוויר, מוודאים שהאדם שוכב על משטח קשה – ומניחים שתי ידיים במרכז בית החזה, זו על זו, כשהן ישרות והמרפקים נעולים. הלחיצות מתבצעות בכוח, כך שבית החזה של האדם ירד ב-4-5 ס"מ. הקצב הוא 100 לדקה. לאחר כ-30 לחיצות רצוי להתחלף עם אדם אחר, כדי שהעיסוי ימשיך להיות חזק ואפקטיבי.